Как не остаться без недвижимости, если подписали недобросовестный договор

Суть дела

В июне 2021 года ко мне обратилась клиентка за юридической консультацией, в ходе которой было установлено, что она лишилась своей квартиры против своей воли, а именно, предполагая, что заключает договор займа денежных средств под залог недвижимости, подписала договор купли-продажи своей единственной квартиры, заблуждаясь в природе сделки. Клиентка также пояснила, что денежных средств для оплаты услуг юриста у нее нет.

Я, руководствуясь Международным кодексом этики юриста (впервые принят в 1956 г.), принялся защищать интересы клиентки. С учетом ее финансового положения стоимость услуг была установлена существенно ниже, чем та, которая взимается за оказание услуг по подобным спорам. Также была представлена отсрочка платежа сроком до принятия судом решения.

Ход решения

В ходе досудебной работы, было установлено, что решение вопроса во внесудебной порядке невозможно, в связи с чем в Надымский городской суд ЯНАО было подано исковое заявление о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной (ничтожной).

Судебное разбирательство длилось 8 месяцев, в ходе которого было проведено не одно судебное заседание, истребованы значительное количество доказательств, по моему ходатайству исполнены судебные поручения в Североуральском городском суде Свердловской области и Ленинском районном суде г. Курск, допрошены свидетели, поданы жалобы в порядке 124, 125 УПК РФ на постановления об отказе в возбуждении уголовного дела как в прокуратуру, так и в суд, выполнены процессуальные действия, не допускающие принудительного исполнения решения суда о выселении из спорного жилого помещения и т.д.

В последствии Надымским городским судом ЯНАО вынесено решение от 10.03.2022 о признании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2019 недействительным и применении последствий признания такой сделки недействительной.

Результат

Интересы клиента удовлетворены в полном объеме!

Вывод

Друзья, всегда читайте, что подписываете, не заключайте сделки, которые содержат кабальные для вас условия. Проверяйте, чтобы написанное «на бумаге» соответствовало тому, о чем вы договорились «на словах», а если вы в силу каких-либо обстоятельств не можете этого сделать, обратитесь к профессиональному юристу за правовой экспертизой договора. Это поможет вам сэкономить существенную для вас сумму денег, ваше время и нервы!